Коммуналка в Тбилиси: свет, газ, вода, мусор, как оплачивать и сколько выходит зимой

Коммуналка в Тбилиси — это четыре отдельных счёта: электричество, газ, вода и сбор за уборку (мусор). У каждой услуги своя компания и свой номер абонента, а платят обычно через банковское приложение или терминал по этому номеру. Главная особенность — ступенчатый тариф на свет: ставка за киловатт-час зависит от общего потребления за месяц и применяется ко всему объёму. Ниже разбираем, кто поставщик, сколько стоит каждая услуга по тарифам регулятора, как платить с иностранной картой, как переоформить счета на себя и сколько закладывать зимой и летом.

Про выбор квартиры и аренду читайте гайд «Аренда жилья в Тбилиси», а про общий бюджет — гайд «Жизнь в Тбилиси».

Главное за минуту

• Электричество продаёт Telmico, счётчики принадлежат Telasi. Тариф ступенчатый: до 101 кВт·ч, 101–301 кВт·ч и больше 301 кВт·ч в месяц.
• Газ поставляет «Тбилиси Энерджи» (Tbilisi Energy), около 54 тетри за кубометр с НДС.
• Вода — GWP (Georgian Water and Power), 0,50 лари за кубометр по счётчику.
• Уборка и вывоз мусора — Tbilservice Group, 2,5 лари в месяц за каждого зарегистрированного по адресу, но не больше чем за 4 человек.
• Оплата — по номеру абонента в приложении банка, в терминале или на tbcpay.ge, где принимают иностранные карты.
• Срок оплаты света — 15 дней от даты счёта. В Тбилиси свет могут отключить и за долг по воде или уборке.
• Центрального отопления нет. Зимний счёт зависит от того, чем греется квартира.

Кто поставщик и что в каком счёте

Счёт за электричество присылает Telmico. Начисления за воду и уборку приходят в счёте Telasi. Газ — отдельный счёт Tbilisi Energy. Такую схему описывает портал doberi.ge, который собрал правила поставщиков и регулятора в одном месте.

Тарифы

Тарифы для всех поставщиков утверждает Национальная комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения (GNERC). Актуальная таблица — на странице тарифов для конечных потребителей. Все цифры ниже — с НДС.

Электричество (Telmico)

В 100 тетри один лари. Для первой ступени таблица GNERC на второе полугодие 2026 года указывает 20,261 тетри, а в весеннем сообщении регулятора фигурировала цифра 20,041. Разница — доли лари в месяц, но смотрите действующую таблицу.

Ловушка ступеней. Ставка ступени применяется ко всему месячному потреблению, а не только к превышению. Примеры с doberi.ge: 300 кВт·ч стоят около 72 лари, а 302 кВт·ч — около 86 лари. Если вы близко к границе 101 или 301 кВт·ч, лишний обогреватель или кондиционер на пару вечеров заметно меняет счёт.

Газ (Tbilisi Energy)

Тариф для населения — 53,971 тетри за кубометр с НДС. По таблице GNERC он действует на 2026–2027 годы и не менялся с 2021 года. Подробности — на странице тарифов Tbilisi Energy.

Вода (GWP)

• По счётчику — 0,50 лари за кубометр: 0,379 лари за воду и 0,121 лари за очистку стоков.
• Без счётчика — 4,517 лари на человека в месяц.

Тарифы GWP опубликованы на сайте компании. Период действия водных тарифов в таблице регулятора — 2024–2026 годы, поэтому в начале 2027 года их стоит перепроверить.

Уборка и вывоз мусора

• 2,5 лари в месяц за каждого человека, зарегистрированного по адресу в Агентстве развития госуслуг, но не больше чем за 4 человек.
• 2 лари для семей с низким рейтингом социальной помощи.
• Если по адресу никто не зарегистрирован, но за месяц потрачено 20 кВт·ч и больше, сбор начисляют как за одного человека.

Число людей, за которых начислен сбор, указано в счёте за электричество.

Сколько выходит в месяц

Точной «средней коммуналки» нет: всё зависит от площади, утепления и способа отопления. Ниже — наша оценка для квартиры около 60–80 м², рассчитанная по действующим тарифам и типичному потреблению. Это ориентир, а не данные поставщиков.

Электрообогреватели на бумаге кажутся дешевле, но обычно хуже греют. Старая квартира с одними масляными радиаторами в январе бывает холодной даже при счёте 200 лари.

Перед арендой попросите у хозяина фото счетов за январь и июль прошлого года. Это лучший прогноз, чем любая таблица.

Отопление: что спросить до подписания договора

Центрального отопления в Тбилиси нет. Варианты:

• Газовый котёл (двухконтурный) — батареи или тёплый пол плюс горячая вода. Обычно самый удобный и экономный вариант.
• Кондиционеры с режимом обогрева — неплохо работают при плюсовой температуре, хуже в морозы.
• Электрообогреватели — самый простой и самый неравномерный способ.
• Газовые печки без дымохода в старом фонде — небезопасны, лучше избегать.

Спросите, когда обслуживали котёл, есть ли в квартире датчик газа, и проверьте, как закрываются окна. Разница между утеплённой квартирой и неутеплённой в январе больше, чем разница тарифов.

Как платить

Каждой услуге соответствует свой номер абонента. Он есть в СМС и в счёте, а при въезде его стоит попросить у хозяина.

Способы оплаты:

1. Приложение грузинского банка — раздел «Платежи» → «Коммунальные услуги» → поставщик → номер абонента. Сумма долга подтягивается автоматически.
2. Платёжные терминалы в магазинах и на улицах.
3. tbcpay.ge — по номеру абонента, принимает иностранные карты. По данным doberi.ge, так можно оплатить свет, газ, воду и уборку в Тбилиси.

Без грузинского счёта удобнее всего tbcpay.ge или терминалы с наличными. Как открыть счёт, мы разобрали в гайде «Счёт в банке Грузии для россиян».

Сроки и отключения

• Показания счётчиков электричества снимают в последние 4 дня месяца, СМС от Telmico приходит на следующий день.
• На оплату света есть 15 календарных дней от даты счёта.
• После срока подачу отключают. В Тбилиси свет, вода и уборка оплачиваются через единую систему, поэтому электричество могут отключить и за долг по воде или уборке.
• Подключение после оплаты долга стоит 2 лари, их добавят в следующий счёт. Если оплатить до 16:00 в будний день или до 14:00 в выходной, свет вернут в течение 5 часов. Если позже — до 12:00 следующего дня.
• После трёх просрочек за 12 месяцев поставщик может потребовать депозит.

Счета на хозяина или на себя

Оставить на хозяине

Самый частый вариант при аренде. Вы платите по номерам абонента хозяина, а в договоре аренды прописываете, кто за что отвечает и как передаются показания при выезде.

Переоформить на себя

Telmico для этого просит:

• договор электроснабжения (бланк есть на сайте Telmico);
• выписку из Публичного реестра на квартиру;
• паспорт того, кто подписывает договор;
• договор аренды или, если его нет, согласие собственника.

Для арендатора поставщик электричества может взять депозит. Telmico считает его по счёту за первый полный месяц. После окончания аренды депозит остаётся на лицевом счёте как переплата, а при отсутствии долга его переводят на банковский счёт по заявлению.

Проверить долги до въезда

Введите номер абонента в банковском приложении: если есть долг, сумма покажется сразу. Попросите хозяина погасить его до подписания договора и пропишите в договоре, кто отвечает за долги, возникшие до вашего въезда.

Интернет и обслуживание дома

Интернет не входит в коммуналку: договор заключают с провайдером, например Silknet или Magti. Цена зависит от скорости и типа подключения. Варианты и мобильный интернет мы сравнили в гайде «SIM-карта и интернет в Грузии».

В новых домах часто есть ежемесячный взнос товариществу жильцов или управляющей компании — за лифт, уборку подъезда, охрану. Размер устанавливает сам дом, поэтому уточните его у хозяина и запишите в договор, кто его платит.

Если счёт кажется неправильным

1. Сверьте показания счётчика с фото, которое вы сделали при въезде.
2. Позвоните поставщику: Telmico — +995 32 5 000 777 или info@telmico.ge, Tbilisi Energy — +995 32 240 40 04.
3. Если вопрос не решён, обратитесь в GNERC по номеру 16 216. Регулятор рассматривает жалобы на начисления поставщиков.

Частые ошибки

1. Не узнать номера абонентов при въезде. Без них невозможно ни заплатить, ни проверить долг.
2. Не следить за границей 301 кВт·ч. Пара лишних киловатт-часов переводит весь месяц на дорогую ступень.
3. Пропустить срок оплаты. Отключение в Тбилиси бывает быстрым, а за долг по воде или уборке могут отключить и свет.
4. Не спросить про отопление осенью. Январский счёт за газ и комфорт в квартире зависят от котла и окон.
5. Не сфотографировать счётчики в день въезда и выезда.

Короткий чек-лист при въезде

• Получить у хозяина номера абонентов Telmico, Tbilisi Energy и GWP.
• Проверить долги в банковском приложении.
• Сфотографировать все счётчики с показаниями.
• Договориться, на кого оформлены счета и кто платит взнос дома.
• Подключить оплату через банк или tbcpay.ge и поставить напоминание на 15 дней от счёта.
• Спросить про котёл и зимние счета прошлого года.

Тарифы GNERC пересматривает раз в несколько месяцев или лет, поэтому перед долгой арендой сверьтесь с таблицей регулятора.