Коммуналка в Ереване: свет, газ, вода, как оплачивать, сколько платить

Коммуналка в Ереване складывается из четырёх основных платежей: электричество от «Электрических сетей Армении» (ENA), газ от «Газпром Армения», вода от «Веолиа Джур» и плата за вывоз мусора, которую с 2025 года считают по площади квартиры. Центрального отопления в большинстве домов нет, поэтому зимой главный расход — газ на котёл. Тарифы для населения утверждает Комиссия по регулированию общественных услуг (КРОУ). Ниже — действующие тарифы, как и где платить, что спросить у хозяина при аренде и сколько закладывать зимой и летом.

Про поиск квартиры читайте гайд «Аренда жилья в Ереване», а про общий бюджет — гайд «Жизнь в Ереване».

Главное за минуту

• Электричество (ENA): дневной тариф от 46,48 драма за кВт·ч при потреблении до 200 кВт·ч в месяц, ночной — на 10 драмов дешевле. При большем потреблении ставка растёт.
• Газ («Газпром Армения»): 143,7 драма за кубометр для населения. Регулятор оставил тариф без изменений до 31 декабря 2026 года.
• Вода («Веолиа Джур»): 200,42 драма за кубометр в 2026 году, включая водоотведение.
• Вывоз мусора: по площади квартиры, в среднем от 455 драмов в месяц за однокомнатную до 1 287 драмов за четырёхкомнатную.
• Отопление — своё в каждой квартире: газовый котёл, кондиционеры или обогреватели.
• Оплата — в приложении банка, через Idram, в терминалах Telcell или в офисах поставщиков.

Электричество: ENA

Электричество в Армении распределяет и продаёт населению ЗАО «Электрические сети Армении». Тарифы с НДС опубликованы на странице тарифов ENA, на 2026 год КРОУ оставила их без изменений.

Что важно:

• Ночной тариф действует ночью при двухтарифном учёте. Если кондиционер или бойлер можно включать по таймеру, перенос нагрузки на ночь даёт экономию около 20%.
• Ступени зависят от общего потребления за месяц. Как именно считается счёт при переходе через 200 и 400 кВт·ч, проверяйте по своему счёту или в ENA: от этого зависит, насколько выгодно держаться ниже границы.
• Летом основной расход — кондиционеры, зимой — обогреватели и бойлер, если в квартире нет газового котла.

Пример: 300 кВт·ч в месяц, всё по дневному тарифу второй ступени, — около 14 500 драмов. Если треть потребления придётся на ночь, счёт снизится примерно на 1 000 драмов.

Газ: «Газпром Армения»

Для населения с потреблением до 10 000 кубометров в месяц тариф — 143,7 драма за кубометр с НДС. Он не менялся с апреля 2022 года, когда вырос со 139 драмов. Для социально уязвимых семей действует льготный тариф 100 драмов за кубометр в пределах лимита.

1 июля 2026 года КРОУ пересмотрела составляющие тарифа, но конечную цену для населения оставила прежней до конца года. Об этом писали NEWS.am и «Радио Азатутюн». Последнее издание также сообщало, что Россия в 2026 году угрожала пересмотреть льготную цену поставок газа в Армению. Поэтому тариф на 2027 год стоит перепроверить в конце года.

Газ в Ереване — главная статья зимой:

• газовый котёл греет батареи или тёплый пол и даёт горячую воду. Это обычно самый экономный способ отопления;
• газовая плита и колонка в старом фонде расходуют немного, но тоже попадают в счёт.

Вода: «Веолиа Джур»

Водоснабжение и водоотведение в Ереване обслуживает ЗАО «Веолиа Джур». На 2026 год КРОУ установила тариф 200,42 драма за кубометр для обычных абонентов и 180 драмов для социально уязвимых. Об этом сообщила сама компания.

Семья из двух человек обычно тратит несколько кубометров в месяц, поэтому счёт за воду невелик. Важнее другое: в отдельных районах летом бывают плановые и аварийные отключения воды. Перед долгой арендой спросите хозяина и соседей, как часто это случается, и есть ли в доме накопительный бак.

Вывоз мусора

С января 2025 года плату за вывоз мусора для физлиц в Ереване считают по площади жилья, а не по числу проживающих. По данным мэрии, которые приводило агентство «Новости-Армения», жители в среднем платят:

Для частных домов плата в среднем выросла на 180 драмов. Начисления и оплату можно проверить в электронном сервисе мэрии Еревана.

Обслуживание дома

Кроме коммунальных платежей, в многоквартирных домах платят за содержание дома: уборку подъезда, лифт, освещение общих зон, иногда охрану и консьержа. Размер зависит от дома и управляющей организации. В новостройках с охраной и подземной парковкой эта строка может быть заметной. Уточните сумму у хозяина и пропишите в договоре аренды, кто её платит.

Сколько выходит в месяц

Ниже — наша оценка для квартиры около 60–80 м² по действующим тарифам и типичному потреблению. Это ориентир, а не данные поставщиков. Реальный счёт зависит от утепления, окон и привычек.

К этому добавьте интернет и содержание дома. Наша оценка близка к ориентирам из гайда «Жизнь в Ереване», где базовая коммуналка для квартиры около 85 м² — порядка 34–65 тыс. драмов в месяц.

Самый надёжный прогноз — счета этой квартиры за январь и июль прошлого года. Попросите хозяина показать их до подписания договора.

Как и где платить

У каждой услуги свой номер абонента. Он указан в квитанции, а при въезде его стоит получить у хозяина.

Способы оплаты:

1. Мобильный банк армянского банка — раздел коммунальных платежей, выбор поставщика и номер абонента.
2. Idram — электронный кошелёк, через который платят коммунальные услуги и многое другое.
3. Терминалы Telcell — стоят в магазинах и торговых центрах, принимают наличные.
4. Офисы поставщиков и почта — если нужна квитанция на бумаге.

Без армянского счёта проще всего платить наличными через терминалы. Как открыть счёт и карту, мы разобрали в гайде «Счёт в банке Армении».

Не копите долги. При задолженности поставщики имеют право приостановить подачу услуги, а повторное подключение отнимет время и потребует отдельной платы.

Счета на хозяина или на себя

В аренде почти всегда счета остаются на собственнике, а арендатор платит по его номерам абонента. Это нормально. Что стоит сделать:

• в день въезда сфотографировать все счётчики с показаниями;
• проверить по номерам абонентов, нет ли долга, и попросить хозяина его погасить;
• прописать в договоре, кто платит каждую услугу, интернет и содержание дома;
• при выезде снова сфотографировать счётчики и закрыть последние счета.

Если вы купили квартиру, договоры с поставщиками нужно переоформить на себя. Для этого обычно требуются паспорт и документ о праве собственности. Точный список уточняйте в офисах ENA, «Газпром Армения» и «Веолиа Джур».

Отопление: что спросить до подписания договора

• Есть ли газовый котёл, когда его обслуживали и как давно меняли.
• Есть ли в квартире газовый счётчик и датчик утечки газа.
• Сколько приходило за газ в январе и феврале.
• Есть ли кондиционеры в спальнях и работают ли они на обогрев.
• Насколько хорошо закрываются окна и есть ли утепление.

Квартира с котлом обычно обходится зимой дешевле, чем с электрообогревателями, и в ней теплее. Старые квартиры без котла в морозы бывают холодными даже при большом счёте за свет.

Интернет

Домашний интернет — отдельный договор с провайдером, например Ucom, Team (бывший Beeline) или Viva. Цена зависит от скорости и типа подключения. Варианты мы разобрали в гайде «SIM-карта и интернет в Армении».

Льготы, аварии и безопасность

Льготные тарифы для социально уязвимых семей (29,99 драма за кВт·ч днём, 100 драмов за кубометр газа, 180 драмов за кубометр воды) привязаны к государственной системе соцпомощи. Иностранцу, который снимает квартиру, рассчитывать на них не стоит: в бюджет закладывайте обычные тарифы.

Перепады напряжения и отключения света в отдельных кварталах случаются, особенно в жару. Для дорогой техники, котла и компьютера многие ставят стабилизатор напряжения или источник бесперебойного питания. Спросите у хозяина, есть ли он в квартире.

Запах газа. Перекройте кран, не включайте свет и электроприборы, откройте окна и выйдите из квартиры. Звоните в аварийную службу поставщика: телефон указан в квитанции и на сайте компании. Единый номер экстренных служб в Армении — 911, работает и 112.

Счётчики обычно находятся в подъезде или на лестничной клетке. Узнайте у хозяина, где именно ваши, и сверяйте показания с квитанциями хотя бы раз в пару месяцев. Ошибки в начислениях проще оспорить сразу, чем через полгода.

Частые ошибки

1. Не узнать номера абонентов при въезде. Без них нельзя ни платить, ни проверить долг.
2. Не спросить про отопление осенью. Счёт за газ в январе может быть больше, чем за всё лето.
3. Забыть про ночной тариф. Бойлер и стиральная машина по таймеру ночью — простая экономия.
4. Не учесть содержание дома. В новостройках с охраной оно бывает ощутимым.
5. Копить долги. Поставщики могут приостановить услугу, а восстановление займёт время.

Короткий чек-лист при въезде

• Получить номера абонентов ENA, «Газпром Армения» и «Веолиа Джур».
• Проверить долги и сфотографировать счётчики.
• Узнать размер платы за содержание дома и кто её вносит.
• Подключить оплату через банк, Idram или выяснить ближайший терминал Telcell.
• Спросить про котёл, окна и зимние счета прошлого года.

Тарифы на газ, электричество и воду пересматривает КРОУ, обычно в конце года. Перед долгой арендой сверьтесь с сайтами поставщиков.